Helles Penthouse mit zwei Terrassen in gefragter Lage von Düsseldorf-Derendorf

Beschreibung

Die angebotene Wohnung mit rund 90 m² Wohnfläche befindet sich im obersten Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in gefragter Lage von Düsseldorf-Derendorf. Durch die großzügige Raumaufteilung, die zwei weitläufigen Terrassen und die ruhige Lage ohne darüberliegende Nachbarn bietet die Wohnung ein besonders angenehmes Wohngefühl und eignet sich ideal für Singles oder Paare mit Anspruch an Platz, Privatsphäre und Wohnkomfort.

Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und verleihen den Räumen eine helle und freundliche Atmosphäre. Der durchdachte Grundriss schafft ein großzügiges Raumgefühl und bietet zugleich zahlreiche Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung.
Mittelpunkt der Wohnung ist der weitläufige Wohnbereich. Der offene Kamin verleiht dem Raum einen besonderen Charakter und schafft eine behagliche Atmosphäre. Gleichzeitig bietet das Wohnzimmer ausreichend Platz für eine komfortable Wohnlandschaft und einen separaten Essbereich.

Das Schlafzimmer verfügt über einen direkt angeschlossenen Ankleidebereich mit individuell angepassten Stauraumlösungen. Eine moderne indirekte LED-Beleuchtung ergänzt diesen Bereich funktional und optisch.

Im Zuge der Modernisierung im Jahr 2026 wurde die Wohnung in verschiedenen Bereichen umfassend aufgewertet. Unter anderem wurden vorhandene Einbauten modernisiert, ein hochwertiger neuer Bodenbelag verlegt und die gesamte Wohnung frisch gestrichen. Dadurch präsentiert sich die Immobilie insgesamt sehr gepflegt, hell und zeitgemäß.

Die separat gelegene Küche ist mit einer Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet. Diese ist bereits im Kaufpreis enthalten und befindet sich in einem funktionstüchtigen Zustand. Sie kann direkt weiter genutzt oder zu einem späteren Zeitpunkt nach eigenen Vorstellungen modernisiert werden.

Ein besonderes Highlight der Wohnung sind die zwei großzügigen Terrassen mit einer tatsächlichen Gesamtfläche von ca. 63 m². Sie befinden sich auf gegenüberliegenden Seiten der Wohnung und eröffnen dadurch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zu unterschiedlichen Tageszeiten. Die vom Wohnzimmer aus zugängliche Terrasse eignet sich ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende. Die zweite Terrasse ist sowohl vom Schlafzimmer als auch von der Küche aus erreichbar und bietet einen zusätzlichen, angenehm ruhigen Rückzugsort.

Das zeitlos gestaltete Badezimmer fügt sich harmonisch in den gepflegten Gesamteindruck der Wohnung ein. Zusammen mit dem neuen Bodenbelag, dem frischen Anstrich, den modernisierten Einbauten und der aufgewerteten Ankleide entsteht ein stimmiges und zeitgemäßes Wohnambiente.

Lage

Die Wohnung befindet sich in begehrter und zentraler Lage von Düsseldorf-Derendorf, einem etablierten und zunehmend beliebten Stadtteil nördlich der Düsseldorfer Innenstadt. Derendorf verbindet urbanes Wohnen mit einer gewachsenen Infrastruktur und kurzen Wegen zu zahlreichen Angeboten des täglichen Lebens.

Das direkte Umfeld ist angenehm wohnlich geprägt. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Restaurants, Cafés und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung eine gute Auswahl an Schulen und Kindertagesstätten. Derendorf ist insbesondere bei Singles und Paaren beliebt, die die Nähe zur Innenstadt mit einer angenehmen Wohnatmosphäre verbinden möchten.

Auch die Düsseldorfer Innenstadt ist schnell erreichbar. Die angrenzenden Stadtteile Pempelfort und Golzheim sowie der Hofgarten und weitere attraktive Freizeit- und Erholungsbereiche befinden sich ebenfalls in gut erreichbarer Nähe. Damit bietet die Lage eine gelungene Verbindung aus urbanem Leben, Freizeitmöglichkeiten und kurzen Wegen.

Ein weiterer Vorteil ist die sehr gute Verkehrsanbindung. Durch die nahegelegenen öffentlichen Verkehrsmittel sind die Innenstadt, der Hauptbahnhof und weitere Düsseldorfer Stadtteile bequem erreichbar. Auch die wichtigen Verkehrsachsen in Richtung Messe Düsseldorf und Flughafen sind schnell zugänglich. Die Messe ist über die A44 beziehungsweise die entsprechenden Zubringer gut angebunden.

Derendorf hat sich in den vergangenen Jahren zu einem attraktiven Wohnstandort entwickelt und profitiert insbesondere von seiner zentralen Lage, der guten Infrastruktur und der Nähe zur Innenstadt.

Eine hervorragende Wohnlage für alle, die großzügiges und ruhiges Wohnen mit einer zentralen Lage, kurzen Wegen und einer sehr guten Anbindung innerhalb Düsseldorfs verbinden möchten.

Ausstattung

• Penthouse-Wohnung im obersten Geschoss
• Ca. 90 m² Wohnfläche
• Großzügige 2-Zimmer-Wohnung
• 1 Tiefgaragenstellplatz
• Ideal geeignet für Singles oder Paare
• Ruhige und private Wohnatmosphäre
• Großzügiger Wohnbereich
• Offener Kamin
• Separate Ankleide mit individuellen Stauraumlösungen
• Indirekte LED-Beleuchtung in der Ankleide
• Erneuerte bzw. modernisierte Einbauten
• Neuer hochwertiger Fußboden
• Wohnung frisch gestrichen
• Vorhandene Einbauküche inklusive Elektrogeräten
• Zwei großzügige Terrassen
• Terrassen auf gegenüberliegenden Seiten der Wohnung
• Separater Kellerraum
• Begehrte Lage in Düsseldorf-Derendorf